Bij het verhuren van kamers, vakantiewoningen of chalets komt meer kijken dan alleen het aanbieden van een comfortabele plek om te verblijven. Een belangrijk aspect dat helaas regelmatig over het hoofd gezien wordt, is brandveiligheid. Volgens het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) is het namelijk verplicht om blusmiddelen en rookmelders in verhuurde ruimtes te plaatsen. Welke bepalingen daarvoor gelden en hoe DeBlusBus kan helpen om aan deze verplichting te voldoen, lees je hieronder.
Wat is het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)?
Het Besluit Bouwwerken Leefomgeving, voorheen het Bouwbesluit, bevat alle regels waaraan bouwwerken in Nederland moeten voldoen. Dit besluit is gericht op het waarborgen van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en de milieuvoorschriften van bouwwerken. Een belangrijk onderdeel van het BBL is brandveiligheid en dan specifiek het plaatsen van blusmiddelen en rookmelders.
Blusmiddelen en rookmelders verplicht
Volgens het BBL moeten er voldoende blusmiddelen en rookmelders in gebouwen aanwezig zijn waarin kamers, appartementen, studio’s of chalets verhuurd worden. Het gaat hierbij om de volgende middelen:
- Brandblussers
Er moeten voldoende draagbare brandblussers aanwezig zijn voor verschillende soorten branden, zoals klasse A (vaste stoffen), klasse B (vloeistoffen) en klasse C (gassen). Welk type brandblusser en de exacte hoeveelheid hangt af van de grootte en indeling van het gebouw.
- Brandblusdekens
Vooral voor het blussen van kleine branden, zoals een vlam in de pan, zijn brandblusdekens essentieel. Ze zijn eenvoudig te gebruiken en kunnen snel een brand doven, zonder verdere (neven)schade te veroorzaken.
- Brandmeldinstallaties
In grotere gebouwen of in gebouwen met een verhoogd risico kan het BBL eisen dat brandmeldinstallatie aanwezig is. Vraag je je af of dit ook voor jouw gebouw geldt, neem dan contact met ons op.
- Rookmelders
Rookmelders spelen een cruciale rol in het vroegtijdig detecteren van brand en kunnen levens redden door bewoners tijdig te waarschuwen. In alle verhuurde kamers en chalets moeten daarom rookmelders geïnstalleerd zijn, die voldoen aan de Europese norm EN 14604. Deze moeten op strategische plekken in het pand geplaatst worden, zoals in gangen, woonkamers en slaapkamers.
Voor een woonfunctie met kamergewijze verhuur geldt daarnaast nog het volgende:
- Een draagbare brandblusser in elke gezamenlijke keuken;
- Ten minste één draagbare brandblusser per bouwlaag in de ruimte die (ook) gebruikt wordt als gezamenlijke vluchtroute.
Een blustoestel moet goed zichtbaar opgehangen worden of duidelijk aangegeven worden met een pictogram als bedoeld in NEN 3011.
Waarom blusmiddelen en rookmelders belangrijk zijn
- Voor de veiligheid van bewoners
Rookmelders zorgen ervoor dat bewoners op tijd gewaarschuwd worden en de juiste blusmiddelen maken het mogelijk om snel in actie te komen, waardoor levens gered kunnen worden.
- Voorkomen van schade
Kleine branden kunnen vaak met een brandblusser of blusdeken worden gedoofd, voordat ze zich verspreiden en meer schade aanrichten. Bewoners worden door een rookmelder op tijd gewaarschuwd, zodat ze snel de ruimte of het pand kunnen verlaten, waardoor de schade beperkt blijft.
- Wettelijke verplichtingen
Het niet naleven van de voorschriften in het BBL kan leiden tot boetes en juridische problemen. Ook kan het van invloed zijn op de verzekering van het pand.
DeBlusBus: als het om brandveiligheid gaat!
Het begrijpen en naleven van de voorschriften in het BBL kan complex zijn. DeBlusBus is gespecialiseerd in brandveiligheid en adviseert je graag over onder andere de aanschaf en installatie van de juiste preventie- en brandblusmiddelen.
- Advies op maat
We geven deskundig advies over brandpreventie en de juiste brandblus- en preventiemiddelen, zoals brandblussers en rookmelders, gebaseerd op de specifieke kenmerken van de verhuurde ruimtes. - Verkoop en installatie van blusmiddelen en veiligheidssystemen
DeBlusBus heeft een uitgebreid assortiment rookmelders en brandblusmiddelen, waarmee het pand voldoet aan de eisen van het BBL. - Onderhoud van brandveiligheidsmiddelen
Regelmatig onderhoud van blusmiddelen, rookmelders en andere brandveiligheidsapparatuur is cruciaal. Schakel ons hiervoor in en wij zorgen ervoor dat alles in topconditie en gebruiksklaar is. Altijd.
Conclusie
Het naleven van de brandveiligheidsvoorschriften uit het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL) is niet alleen een wettelijke verplichting, maar vooral ook jouw verantwoordelijkheid richting je huurders. Door ervoor te zorgen dat de juiste blusmiddelen en rookmelders aanwezig zijn, draag je bij aan een veilige leefomgeving en help je onnodige risico’s voorkomen.
Reactie plaatsen
Reacties